Напомним, что в суде №2 Костаная рассматривается очередное уголовное дело в отношении директора ТОО Bolashak Construction Company KZ Уалихана Нысанова. Ранее он уже привлекался к уголовной ответственности по делу, связанному со строительством жилого комплекса «Семья» по улице Каирбекова.
Напомним, 3 апреля 2026 года суд признал Нысанова виновным по другому уголовному делу аналогичного характера. Тогда ему было назначено наказание в виде 5 лет 4 месяцев лишения свободы условно. В ходе того процесса был возмещен ущерб 28 потерпевшим на общую сумму около 130 млн тенге.
Несмотря на вынесенный приговор, застройщик вновь оказался на скамье подсудимых. В настоящее время он находится под подпиской о невыезде. Новое уголовное дело рассматривает судья Алтын Байжуманова.
Согласно обвинению, в феврале 2022 года Нысанов, являясь руководителем ТОО Bolashak Construction Company KZ и ТОО «Инновация Плюс», привлекал денежные средства граждан под предлогом приобретения квартир в ЖК «Семья».
По версии следствия, руководителю компаний было известно об отсутствии законных оснований для привлечения средств дольщиков, а также о недостаточном финансировании для завершения строительства объекта. Тем не менее, как указано в обвинительном акте, он продолжал заключать договоры и получать денежные средства от клиентов.
На сегодняшний день потерпевшими по делу признаны четыре человека. Общая сумма ущерба, согласно материалам обвинения, составляет около 31 млн тенге.
На последнем заседании были допрошены пострадавшие. Первой дала показания Мадина Тулебаева.
Она рассказала, что задумалась о покупке квартиры в ЖК «Семья» после увиденной рекламы жилого комплекса в интернете. В октябре 2022 года девушка связалась с представителями компании и выбрала квартиру в третьем доме комплекса.
По словам потерпевшей, завершить строительство обещали в третьем квартале 2023 года. После заключения договора она на протяжении примерно года вносила ежемесячные платежи и в итоге отдала застройщику 7,1 млн тенге.
Ближе к срокам сдачи дома Тулебаева решила проверить, как идет строительство, однако активных работ на стройплощадке она не увидела. Тогда потерпевшая решила отказаться от покупки квартиры и попросила вернуть деньги.
В компании ей предложили написать заявление на возврат средств. Позже стороны заключили медиативное соглашение, по условиям которого застройщик обязался вернуть вложенные деньги.
Как пояснила Мадина Тулебаева в суде, ей вернули около 4 млн тенге, однако оставшаяся сумма до сих пор не выплачена.
Второй потерпевший, А. Мырзахмет, услышал о жилом комплексе через Instagram. Его родители решили вложить накопления в покупку жилья.
По словам мужчины, первоначально представители компании сообщали, что дом будет введен в эксплуатацию в 2023 году. Однако строительство, как утверждает потерпевший, продвигалось медленно, а затем связь с менеджерами стала прерываться.
В итоге мужчина обратился с заявлениями в правоохранительные органы. По его словам, первоначальный взнос составил 2,5 млн тенге, и на сегодняшний день эти средства ему не возвращены.
В ходе судебного заседания адвокат подсудимого Сабыржан Иманбаев сообщил, что Мырзахмет заключил соглашение с Нысановым и третьей компанией, согласно которому обязательства по возврату долга должна принять на себя другая организация.
Еще один потерпевший, Владислав Петлевой, рассказал, что нашел объявление о продаже квартир на сайте Krisha.kz. После общения с менеджером компании он ознакомился с проектом ЖК «Семья» и решил приобрести квартиру площадью 49 квадратных метров. По его словам, первоначально он внес около 7 млн тенге.
Спустя некоторое время мужчина решил приобрести еще одну квартиру и дополнительно перечислил около 5 млн тенге. В общей сложности за две квартиры он внес 13,1 млн тенге, что составляло примерно половину их стоимости.
Потерпевший сообщил, что регулярно интересовался ходом строительства, однако сроки завершения работ неоднократно переносились.
Позже он решил отказаться от первоначального варианта и приобрести одну квартиру большей площади. В 2024 году ему предложили переоформить договоры на ТОО «Инновация Плюс». Мужчина согласился, надеясь, что это позволит ускорить реализацию проекта.
По словам Петлевого, после возбуждения уголовного дела он обратился в правоохранительные органы. Денежные средства ему до настоящего времени не возвращены.
В суде также стало известно, что потерпевшему предложили заключить трехстороннее соглашение о переуступке долга другой компании. Мужчина сообщил, что пока не принял окончательного решения.
Четвертая пострадавшая, Валентина Шин, рассказала суду, что ее привлекла сравнительно невысокая стоимость однокомнатных квартир в ЖК «Семья». Представители компании уверяли, что строительство будет завершено к концу 2024 года. Женщина передала застройщику около 8 млн тенге.
Позже из социальных сетей она стала получать информацию о затягивании сроков строительства и обратилась в компанию с требованием вернуть деньги. Там ей пояснили, что процедура возврата может занять продолжительное время.
В дальнейшем стороны подписали медиативное соглашение, согласно которому застройщик обязался либо завершить строительство дома до конца 2025 года, либо вернуть полученные деньги.
Однако, как заявила потерпевшая в суде, ни одно из обязательств исполнено не было.
Женщина отметила, что первоначально не хотела обращаться в правоохранительные органы, поскольку рассчитывала на завершение строительства и выполнение условий соглашения. Заявление в полицию она подала после того, как сроки вновь были сорваны, а строительные работы фактически не возобновились.
Рассмотрение уголовного дела продолжается.
Татьяна ФАЙЛЬ, фото автора
