Судебная коллегия Костанайского областного суда поставила точку в споре между ТОО «СМТ и Компания» и областным управлением строительства. Застройщик пытался через суд признать договор исполненным и взыскать с государства более 471 миллиона тенге за дополнительные работы, но проиграл апелляцию.
История долгостроя в микрорайоне «Береке» тянется еще с 2021 года. Первоначально возведением школы на 980 мест занималось ТОО «Лидер-НК», однако в марте 2024 года подрядчик фактически бросил объект, и договор с ним расторгли в одностороннем порядке.
В апреле 2025 года для завершения объекта был привлечен новый подрядчик — ТОО «СМТ и Компания» с суммой договора 1,09 млрд тенге. Позже, опираясь на техническое заключение о состоянии конструкций, подрядчик выполнил дополнительные строительно-монтажные работы на сумму 471 856 542 тенге.
Однако заказчик в лице управления строительства, архитектуры и градостроительства, а также авторский и технический надзоры подписывать акты выполненных работ на эту сумму отказались. Причиной стало отсутствие официального согласования и корректировки сметной документации.
Подрядчик обратился в экономический суд, а затем и в апелляционную инстанцию, в Костанайский областной суд, требуя признать отказ заказчика необоснованным и взыскать задолженность.
Судебная коллегия оставила решение суда первой инстанции без изменений, отказав застройщику в удовлетворении иска. В постановлении суда отмечается, что объект строился в рамках государственных закупок, где любое увеличение стоимости требует строгого соблюдения процедур. Подрядчик, обнаружив неучтенные работы, был обязан официально уведомить заказчика и при отсутствии ответа приостановить стройку. Поскольку этого сделано не было, компания лишилась права требовать оплаты дополнительных объемов.
При этом суд вынес частное определение в адрес акима Костанайской области. В нем указано на нарушения со стороны самого управления строительства, которое сменило подрядчика без должного урегулирования объемов фактически необходимых работ.
В ответ на официальный запрос редакции в управлении строительства, архитектуры и градостроительства Костанайской области сообщили, что на сегодняшний день строительная готовность школы составляет порядка 95%.
— Основные строительно-монтажные работы завершены. Остаются работы по инженерным сетям, благоустройству, установке МАФ, спортивного ядра и технологического оборудования, — прокомментировали в ведомстве.
В управлении также подчеркнули, что дополнительные работы в рамках проекта не предусмотрены, в связи с чем необходимость в допфинансировании отсутствует. Госорган принимает все меры для ввода объекта в эксплуатацию к началу нового учебного года.
Между тем, по данным источников «ТоболИнфо», фактическое открытие новой школы в микрорайоне «Береке» планируется в 20-х числах сентября.
Ирина ОРЛОВА, фото из архива газеты «Наш Костанай»
