Звучит нереально, но это правда. Нужно уточнить, что здание аварийное.
С «молотка» на электронных торгах ушло девятиэтажное здание бывшего жилого дома общей площадью более 6,6 тысячи квадратных метров по улице Дулатова, 10. Покупатель забрал лот по стартовой цене, выложив за него почти 30 миллионов тенге.
Интрига сделки заключается в том, что жить в этом огромном доме или просто отремонтировать его под бизнес невозможно. Эксперты официально признали конструкцию аварийной и присвоили ей последнюю, пятую категорию технического состояния.
Заключение оценщиков больше напоминает описание декораций к фильму-катастрофе: фундамент требует экстренного усиления, несущие стены дышат на ладан, а плиты перекрытий в подвале и на первом этаже местами полностью обрушились. Все инженерные сети — свет, отопление и водопровод — давно срезаны, но самое удивительное, что внутри девятиэтажки полностью отсутствуют лестничные марши. Подняться на верхние этажи без спецтехники физически не получится.
Зачем инвестору понадобился опасный бетонный каркас за солидную сумму? На самом деле для Аркалыка это вполне рабочая бизнес-схема. Торги проводились на повышение цены, но правила позволяли продать лот единственному участнику, который в итоге и стал владельцем.
Такие «мертвые» объекты выкупают за миллионы тенге ради добычи б/у стройматериалов. Девятиэтажка на 100 с лишним квартир — это колоссальный объем стеновых панелей, плит перекрытия, блоков и тонн металлической арматуры.
После демонтажа здания всё это очищается и распродается на новые стройки, что позволяет полностью перекрыть затраты на покупку и снос. Бонусом новому хозяину достается участок земли площадью более половины гектара в черте города.
Благодаря таким аукционам государство избавляется от опасных заброшек, а местный бюджет получает хорошие доходы.
Ирина ОРЛОВА, фото с торгов
