Свою правоту в судах 72-летняя женщина уже не надеется доказать, но хочет рассказать о ситуации, чтобы никто не повторял ее ошибок
Даже если имя Ларисы Лебедевой вам не знакомо, вы наверняка хоть раз слышали об одном из самых ухоженных и красивых дворов Костаная по ул. Садовой, 49. Яркие клумбы, деревянная избушка Бабы Яги, причудливые зверьки и цветы из дерева и пластика — все это рук дела местного дворника Ларисы Владимировны Лебедевой.
Она пришла сюда работать в 2013 году. Но спустя 10 лет была вынуждена уйти из-за проблем со здоровьем. Начались они после того, как бывшая сожительница ее сына отобрала квартиру, за которую Лебедева годами расплачивалась.
Из цветущей и работоспособной женщины Лариса Владимировна превратилась в больную старушку. Сейчас она снимает комнату в общежитиии и уже не надеется, что сможет переехать в свою квартиру.
Вся ситуация произошла из-за чрезмерного доверия и банальной невнимательности. Эта история в очередной раз доказывает, что доверять никому, даже самым близким, нельзя.
Дело было так: в 2000 году Лариса Лебедева оформила квартиру в рассчроку. Стоила двушка по ул. Гоголя в те годы 1,5 тысячи долларов. Как говорит сама пенсионерка: «Я немного заработаю и передам деньги хозяйке. Еще накоплю и отдам…» Так до конца 2006 года она работала на покупку квартиры.
Сама женщина в это время жила вместе с пожилой матерью по другому адресу, а в ту самую двушку заселился ее сын Владимир Шапочка с сожительницей. Ее имя мы называть не будем. Пусть она будет гражданкой К.
Когда остаток суммы за жилье был наконец собран, Лариса Владимировна отправилась в Москву, где на тот момент жила хозяйка квартиры. Деньги женщина передала, это подтверждается распиской, а на нее оформили доверенность, по которой Лариса Лебедева могла совершать от имени уже москвички продажу квартиры.
С этого момента, говорит сын женщины, и пошли проблемы.
— Сама на себя оформить квартиру, то есть как бы продать себе квартиру, мама не могла на основании этой доверенности, нужно было третье лицо, — рассказывает Владимир Шапочка. — На меня оформить квартиру мама не могла, потому что в тот момент у меня шел процесс расторжения брака с уже бывшей супругой и раздел имущества. Тогда моя бывшая сожительница предложила свою кандидатуру. Мы жили в мире и согласии, поэтому мама согласилась, никто не возразил. По бумагам мы провели фиктивную процедуру купли-продажи. В договоре указали, что якобы гражданка К. оплатила денежную сумму до совершения данной сделки и купила квартиру за номинальные 4 млн тенге.
По документам именно бывшая сожительница Владимира стала хозяйкой квартиры. На вопрос, почему после нельзя было переоформить недвижимость на Лебедеву, сын с матерью только пожимают плечами. Все ведь было хорошо, жили в согласии. Никто и не мог подумать, что может произойти что-то негативное. Мир в семье был до 2021 года.
Тогда Владимир с сожительницей поругались и долгое время были в конфликте, хотя жили все еще вместе. Видимо, в тот момент гражданка К. и вспомнила, что квартира все еще числится на ней, и решила воспользоваться ситуацией.
Оригиналы документов на жилье всегда хранились у Ларисы Лебедевой, но гражданка К. пошла в ЦОН и попросила сделать для нее, как для законной вледалицы квартиры, копии, мол, оригиналы она потеряла. Так все нужные бумаги оказались у нее на руках.
— После бывшая сожительница подала заявление, чтобы меня выселили. Без предупреждений, — вспоминает Владимир Шапочка. — Я был спокоен, потому что знал: все документы у мамы. Но потом выяснилось, что у гражданки К. тоже они были. Меня выселили. Маме я ничего не говорил примерно полгода, чтобы не расстраивать ее. Жил то у друзей, то на съемной квартире. А когда все усугубилась, пришлось обо всем ей сообщить.
Лариса Владимировна в это время только кивает головой и вытирает слезы. Для нее вся эта ситуация — спошной стресс.
— Раз пошла такая песня, мама заехала в эту квартиру и сказала, что она будет в ней жить, — продолжает Владимир Шапочка.
Гражданка К. жилье покинула, а пенсионерка заняла квартиру. Как оказалось, тоже ненадолго. На два года.
Все это время Лебедева судилась с бывшей сожительницей за право собственности этой квартиры и пыталась доказать, что проведенная сделка купли-продажи была мнимой. В качестве главных аргументов показывала в суде расписки о выплатах, где числится именно ее фамилия. Онлайн даже подключался сын бывшей владелицы квартиры из Москвы. Он давал показания, что Лебедева на самом деле покупала квартиру, а никакую гражданку К. его семья не знает.
— Мы еще обращались в Центр детекции лжи. Проверили маму и доказали, что она не получала денег от моей бывшей сожительницы. Просили и ее пройти этот тест, готовы были заплатить за него, но, конечно, гражданка К. не согласилась, — констатирует Владимир Шапочка.
Суд первой инстанции доводам Лебедевой не поверил и вынес решение не в ее пользу. Областной и Верховный суд с этим согласились. Сделку купли-продажи признали законной.
После этого последовал новый удар: гражданка К. подала заявление уже на выселение пенсионерки Лебедевой.
— Вообще изначально маму пытались выселить еще в 2021 году, но так как это было в разгар зимы, судебному исполнителю мы заявили: «Во время отопительного сезона права такого не имеете», — продолжает рассказ Владимир Шапочка. — И, знаете, судебный исполнитель вошла в наше положение. Видя состояние мамы, ее не трогали вообще. Затем гражданка К. идет к другому судебному исполнителю, недобросовестному, как выяснилось. Это случилось уже в 2023 году. Маме на сотовый телефон отправили уведомление о выселении и на этом ограничились. Мама плохо видит и СМС не читает. То есть о том, что собираются делать, она не знала. 14 сентября мама, как обычно, убралась во дворе и пошла домой с работы. Но в квартиру уже не попала, так как замки сменили. Мама была в истерике. Там кто-то находился, но двери не открывал. Мы не могли даже с участковым зайти внутрь. Всю ночь мы провели в машине во дворе дома…
Юристы Ларисы Лебедевой указывают на вопиющее нарушение со стороны ЧСИ: пенсионерку о выселении не уведомили надлежащим образом, не убедились, что она получила СМС. Для сравнения: первый судебный исполнитель пришла к Лебедевой лично и сообщила о выселении.
— Действия ЧСИ мы тоже обжаловали в суде. Он по закону должен был убедиться, что человек извещен! Но суд нам отказывает, встает на сторону ЧСИ, который нарушил закон! — еле сдерживает эмоции Владимир.
В квартиру Лебедева попала только 16 сентября. Для нее было важно забрать оттуда свои вещи, среди которых были деньги. Причем немалые — 6 млн тенге. Они остались у пенсионерки после продажи квартиры покойной матери. Банкам женщина не доверяла, поэтому хранила все дома.
— Мы кота еле как забрали, она его чуть не прибила, — плачет Лариса Лебедева. — Швырнула его и ногой пнула.
— В квартире находилась гражданка К. Она вышла и несла с собой пакет и сумку. Что там было, она нам так и не показала, — вздыхает Владимир. — В итоге 6 млн тенге и золотые изделия мамы мы не нашли. Я забрал только свои средства, которые тоже хранились в квартире. Мы обратились в полицию, по этму факту завели уголовное дело. Его полтора месяца волокитили, отпечатки пальцев вовремя не сняли. Только после нашего обращения в прокуратуру сотрудники начали шевелиться. В ходе досудебного рассдедования выяснилось, что ЧСИ грубо нарушила закон об исполнителем производстве, в котором сказано: в случае отсутствия выселяемого судебный исполнитель обязан производить видеосъемку жилища с описью каждого предмета, с указанием всего, что находится в квартире. Это делается для того, чтобы ничего из личных вещей не могли украсть. Но что сделал наш ЧСИ? Видео совсем короткое, ЧСИ заявила, что она утеряла дальнейшую запись, а опись она сделала только 11 предметов. В их числе лишь бытовая техника и мебель. А где остальное? Где личные вещи? Получается, раз денег при описи не было, их будто бы и не существовало в реальности. Расследование все еще идет, но удасться ли маме вернуть эти деньги?
Владимир Шапочка говорит, что в суде гражданке К. предлагали даже выплатить те самые 4 млн тенге, за которые она якобы купила квартиру у Лебедевой, чтобы та отстала. Но женщина отказалась.
— Они вместе со своим адвокатом в один голос твердили: «А что мы можем купить на эти деньги?» Извините, но ведь она не тратилась на квартиру, жила все эти годы бесплатно, даже за коммуналку не платила. Эти расходы были на мне. Такая наглость. Она же видит, в каком состоянии мама, никакой совести и никакой жалости, — вздыхает Владимир.
Лариса Лебедева не успела забрать все свои вещи из квартиры. Сегодня жилье уже продано. Имущество пенсионерки вывезено и неизвестно, где находится.
— Моя бывшая возлюбленная добивалась этой квартиры, чтобы просто получить деньги, хотя в суде плакала, что ей негде жить. На самом же деле там гражданка К. после нашей ссоры и не жила, — подытоживает Владимир Шапочка.
Есть ли у Ларисы Лебедевой шанс восстановить справедливость? По делу в отношении ЧСИ пенсионерка дошла до Верховного суда. Рассмотрение дела еще только ожидается.
По вопросу признания договора купли-продажи недействительным нужно добиваться пересмотра дела. Получится ли?
Татьяна ФАЙЛЬ, фото Ларисы БОЖКО
