Разбирательство в экономическом суде длилось уже несколько месяцев, сегодня судья Рахимбаева наконец вынесла решение.
Напомним, предмет спора состоял в арендуемой много лет подряд земле под бутики на ул. Складской, 8. Началось все с того, что в 2015 году предприниматель Марат Баекенов обратился к акиму города с заявлением о том, чтобы предоставить ему в аренду государственную землю, расположенную вдоль забора ТОО «Фарватер». На тот момент там располагались два бутика предпринимателя. Тогда выяснилось, что на этом участке стоят бутики, а арендную плату за них от хозяев получает ТОО «Фарватер». Оказалось, что оплата аренды производится уже в течение нескольких лет по договору.
В связи с этим предприниматели Редкоплет, Аллахвердиев, Жакупова и Шакурова подали иск в суд о признании сделок недействительными, в свою очередь ТОО «Фарватер» подало встречный иск о взыскании с предпринимателя Бибигуль Жакуповой неустойки.
В ходе судебного разбирательства были сделаны три топосъемки, все они дали разные результаты. По заключению земинспекции, бутики и вагончики располагались как на государственной земле, так и на площади ТОО «Фарватер», однако аренду предприниматели полностью оплачивали товариществу.
Судья Гульмира Рахимбаева уже уходила в совещательную комнату для вынесения решения, однако, вернувшись, продолжила рассмотрение. Было решено привлечь Департамент земельного кадастра для более точного определения границ земель. Но специалистам не удалось это сделать, так как владельцы не осуществили оплату этой услуги. Также суду была предоставлена смета с расчетами по выполнению данной работы. Определить занятую под торговыми павильонами площадь невозможно, потому что участки им не выделялись по отдельности, они на данный момент существуют как одно целое и принадлежат региональной торговой ассоциации.
— В соответствии с регламентом наши услуги предполагают стопроцентную предоплату, — комментирует суду представитель ведомства Ботагоз Жураева. — Т.е. специалисты в ходе выездного заседания не могли произвести замеры, так как заявления от собственника участка, а именно костанайской региональной торговой ассоциации не поступало, самовольно заходить и замерять мы не можем. В связи с чем исполнить определение суда не является возможным.
Специалисты департамента также отметили, что данная услуга не является монопольной, за ней можно обратиться в другие предприятия. Ранее границы уже определялись в мае 2017 года, однако в ходе выездного заседания было выявлено, что межевые знаки, установленные тогда согласно акту, на данный момент отсутствуют.
В итоге дополнительное исследование дела не принесло никаких результатов. Это отметил и представитель, защищающий интересы предпринимателей, Михаил Щур.
— Определение произвести замеры не увенчались успехом, — сказал он в ходе прений. — В связи с этим опять непонятно, стоит ли суду уходить в совещательную комнату при этом неразрешенном вопросе? Очевидно, не это являлось причиной для возобновления судебного заседания, — предположил адвокат.
Прения проходили довольно эмоционально — каждая реплика стороны порождала новый ответ оппонента. В результате после долгих разбирательств судья все же приняла решение. Руководствуясь статьей 223, 226 ГКП РК, суд постановил в удовлетворении иска предпринимателей в отношении ТОО «Фарватер» о признании сделок недействительными отказать, та же участь постигла иск «Фарватера» к Жакуповой о взыскании неустойки.
Алина СУШКО
Фото Нуржана СМАИЛОВА
