Сейчас предприниматели выясняют отношения в суде
Согласно материалам дела, еще в 2017 году акимат Костанайского района передал в доверительное управление ТОО «Фабрика нетканых материалов «S.M.F.-SYSTEM» на 15 лет без права выкупа воздушные, кабельные линии и трансформаторную подстанцию по объекту «Электроснабжение производственного комплекса по ул. Механизаторов, 1/5» в городе Тобыл.
В январе 2025 года, как сказано в иске, на территории фабрики пытались установить новые опоры ЛЭП, дальше стало известно, что отдел ЖКХ выдал технические условия для подключения к сети собственнику нового здания по ул. Калабаева, 27, где открылась первая частная поликлиника №1. Согласно проекту, опоры ЛЭП должны проходить по территории фабрики.
С этим фактом гендиректор и владелец S.M.F.-SYSTEM Мурат Садвакасов не согласился, считая, что все действия должны были быть согласованы с ним, то есть с доверительным управляющим, и подал на отдел ЖКХ Костанайского района в суд, требуя признать действия госоргана по выдаче техусловий незаконными.
Предварительное слушание по данному делу состоялось 3 марта в Специализированном межрайонном административном суде Костанайской области.
Мурат Садвакасов отметил, что на данный момент у него четыре работающих цеха и идет строительство нового, пятого по счету. Уже сейчас, по его словам, предприятию не хватает электроэнергии.
— По двум проектам у нас нехватка 1200 кВт, — отметил Садвакасов. — В случае полной загрузки недостача будет еще выше.
По этой причине, считает истец, отдел ЖКХ не имел права выдавать техусловия другому предпринимателю.
Здание новой поликлиники принадлежит ИП «Зинатова», однако медучреждение в нем открыл арендатор ТОО «ECO CITY KZ». Иск подан в отношении ИП.
— Почему S.M.F.-SYSTEM стали выражать свое несогласие только сейчас? Ведь техусловия нам были выданы еще в ноябре, — заметила предпринимательница Татьяна Зинатова.
— А у вас есть возможность запитаться от другой линии? — уточнил судья Вадим Никифоров.
— Я не в курсе, потому что к нам это отношения не имеет, эти вопросы нужно задать ТОО «ECO CITY KZ», — заключила Зинатова.
— На каком основании отдел ЖКХ вообще выдает техусловия? Энергопередающая или энергопроизводящая организации должны это делать, — задался вопрос представитель истца, адвокат Арман Шаменов.
Руководитель отдела ЖКХ Костанайского района Арман Бисембаев, выступая в суде, согласился, что техусловия выдают вышеуказанные организации, но по заявлению собственника, коим в данном случае является государство в лице отдела ЖКХ.
— Мы и балансосодержатели, и потребители, — пояснил Арман Бисембаев. — Мы запросили информацию о свободных имеющихся мощностях у «Межрегионэнерготранзита» и передали их субпотребителям, в числе которых ИП «Зинатова». Мощности фабрики мы не трогали. Если бы мы забрали чужие, нам бы не согласовали выдачу техусловий. Права доверительного управляющего мы никак не нарушили. Все линии и трансформатор по-прежнему находятся у S.M.F.-SYSTEM.
— Вопрос в другом. Есть понятие договор доверительного управления. В статье 886 четко прописано: «В период действия договора учредитель доверительного управления не вправе осуществлять какие-либо действия в отношении имущества, находящегося в доверительном управлении», — процитировал Арман Шаменов. — В договоре отдел ЖКХ определен как балансосодержатель, третье лицо, а в договоре права третьих лиц не указаны.
И снова Арман Шаменов сделал акцент на том, что отдел ЖКХ не имел права выдавать техусловия.
— Кто является собственником, тот и выдает техусловия, — снова повторил Арман Бисембаев. — Если следовать вашей логике, получается, у нас половине области, где балансосодержателем является государство, незаконно выдали техусловия? Давайте специалиста «Межрегионэнерготранзита» привлечем, они дадут свои пояснения относительно правил.
— Я так понимаю эту ситуацию: нам передали дом в доверительное управление, а потом подселили туда еще человека без нашего согласия. Ну как так? Это не было обговорено в договоре, — продолжил Арман Шаменов.
— Тогда кто, по-вашему, должен заниматься выдачей техусловий? S.M.F.-SYSTEM, так? — задал вопрос руководитель отдела ЖКХ.
— Вы же сами в отзыве ссылаетесь на правила, в которых сказано — энергопередающая или энергоснабжающая организация, — ответил Шаменов.
— А они кому выдают техусловия, согласно правилам? — уточнил Арман Бисимбаев. — Потребителю. А потребитель кто? Отдел ЖКХ, потому что эта линия принадлежит государству.
— Вы не потребитель, а балансосодержатель! — отстаивал свою точку зрения представитель истца.
— Если бы вы эту линию выкупили, то собственником были бы вы и техусловия тогда выдавали бы вы, но все равно после согласования с энергоснабжающей организацией. Понимания, видимо, нет, поэтому и в суд обратились, — заключил Арман Бисимбаев.
Рассмотрение дела продолжается.
Татьяна ФАЙЛЬ, фото автора и скриншот судебного заседания
