Жители Сарыкольского района всерьёз обеспокоены состоянием физкультурно-оздоровительного комплекса, открытого всего несколько месяцев назад — в марте текущего года. Здание, на которое были возложены большие надежды, страдает от протечек грунтовых вод: особенно сильный приток наблюдается весной и после обильных осадков.
По словам директора КГУ СК «Сункар» Юрия Стёпина, обнаружить скрытые дефекты при приёмке объекта было невозможно.
«Объект был принят 19 марта, — рассказал Юрий Иванович. — Визуально никаких дефектов видно не было. Но уже в апреле, с талыми водами, мы заметили, что вода собирается сверху и уходит прямо под пол основного спортивного зала. Он расположен ниже по уровню, воде просто некуда деваться».
Факт выявления нарушений подтверждает и заместитель акима Сарыкольского района Тимур Сарин.
«Мы с первых дней начали переписку с подрядчиком об устранении нарушений, объект до сих пор на гарантии. Сначала подрядчик согласился, но затем отказался, заявив, что дренаж в проекте не предусмотрен. Трижды мы подавали иски в суд, сейчас дело впервые рассматривается по существу. При приёмке всё выглядело нормально, авторский и технический надзор дали положительные заключения. Сейчас видим, что проблема серьёзная: в спортзале уже лопается покрытие, гниют стены. Надеемся через суд заставить подрядчика устранить дефекты».
Однако у подрядчика иное мнение. В компании «Гренада» считают, что ответственность лежит не на строителях, а на проектировщиках и заказчике.
«Мы сразу сказали, что строить здесь нельзя. Как только выиграли конкурс, приехали к акиму Балгарину, указали на болотистую местность и попросили другое место. Просили учесть необходимость дренажных систем. Но нам сказали: работать строго по проекту. Сейчас для решения проблемы нужна полноценная система водоотведения, а это уже другой проект. Мы построили объект по ПСД, как положено. Если есть вопросы, они к проектировщику и заказчику».
В компании также заявили, что проектировщик во время корректировки проекта не учёл данные обследования грунтов, где указали высокую влажность почвы на глубине от 30 см. Корректировка увеличила стоимость и сроки, однако ответственность никто не понёс.
О необходимости водоотведения ещё в начале строительства говорили и специалисты технического надзора ТОО «Ак бозат LTD».
«Объект строился без инженерных сетей, — поясняет эксперт Руслан Шукенов. — Заказчик должен был сразу разработать проект водоотведения. Его можно было делать параллельно. Мы отвечали только за строительство. На совещаниях говорили об этом неоднократно».
Позицию подтверждает и директор ТОО «Виктория 2007» Игорь Шейн, осуществлявший авторский надзор:
«Я знаю, что сейчас идут судебные разбирательства между заказчиком и подрядчиком, мы участвуем как третьи лица. Если бы водоотведение сделали изначально, возможно, этих последствий удалось бы избежать».
Ситуацию осложняет и то, что ключевые фигуры, принимавшие решения на этапе строительства, уже не работают. Сменились аким района, заместитель, курировавший строительство, и руководитель отдела ЖКХ. Новая команда вынуждена разбираться с судебными тяжбами и последствиями ошибок предшественников.
По словам Тимура Сарина, уже подготовлена новая ПСД на благоустройство территории ФОКа:
«Мы разработали проект на 123 млн тенге. Туда входит брусчатка, освещение, канализация и полноценная система водоотведения».
Тем временем спорткомплекс продолжает разрушаться: покрытие вздувается, стены отсыревают, а посетители опасаются, что весенний паводок может окончательно вывести объект из строя.
Пока судебная система не поставила точку, жителям остаётся лишь наблюдать за ситуацией и надеяться, что следующая весна не станет для комплекса фатальной.
Дария САПАРГАЛИЕВА, фото автора
