История дома по ул. Узкоколейной, 4/3 еще не окончена
9 апреля на сайте информационного агентства «ТоболИнфо» была опубликована статья «Дом в Костанае, построенный по ул. Узкоколейной, 4/3, может обернуться головной болью для будущих жильцов».
Господин Бадалян обратился в редакцию, чтобы ему дали возможность высказать свою точку зрения. Он не согласен с выводами отдела земельных отношений, который в суде начал оспаривать решение земельной комиссии. Кстати, суд возвратил исковое заявление. С этими выводами согласилась и апелляционная инстанция облсуда.
Кроме того, Бадалян пишет: «Считаю, что в этой публикации изложены надуманные, не соответствующие действительности доводы Аскара Умурзакова, который не счел нужным, как общественный активист, предоставить обществу точку зрения бизнесмена, что составило бы полную картину происходящего. Кроме того, эта необъективная информация подорвала мою репутацию добросовестного предпринимателя, работающего в бизнесе более 10 лет.
Начнем с того, что эти квартиры я не продаю – дом построен для сотрудников нашего предприятия, и эти квартиры – служебные.
Во-вторых, имеются разрешительные документы, а именно есть проектно-сметная документация и заключение о техническом состоянии и эксплуатационной надежности строительных конструкций строящегося здания, которое дано квалифицированными экспертами. Эти документы, к сведению общественника, позволяют ввести дом в эксплуатацию.
В-третьих, мое обращение о продлении срока аренды было подано на основании необходимости объединения территорий, предназначенных для благоустройства, обслуживания и земельного участка, на котором построен дом. Именно это продление, в котором мне было отказано, оспаривается мною как незаконное.
Объясню почему. Первоначально, на стадии подачи проекта строительства на государственную экспертизу, документы были получены. Когда дом уже был фактически построен, госэкспертиза потребовала объединить участки — придомовой территории и под домом. Вот с этого момента и начались мои мытарства.
Фактически, акимат города Костаная загнал меня, как предпринимателя, в безвыходный тупик: не дают оформить документы как положено и не объясняют, что мне делать в этой ситуации.
Суд отказывает в сносе здания, а акимат города Костаная не дает продлить земельную аренду.
Хотя, по сути, этот вопрос аренды никак не влияет на решение о вводе дома в эксплуатацию.
Отмечу, что оценка безопасности построенного дома – вопрос, который будет решаться при полном завершении строительных работ.
Этот дом я построил за собственные средства, взял кредиты и серьезные финансовые обязательства лишь для того, чтобы обеспечить, повторюсь, жильем своих сотрудников. Это строительство для меня – не вопрос прибыли, а вопрос социальных обязательств бизнеса, о котором сказал Глава государства в Послании народу страны».
Кстати, в 2021 году Бадалян заказал экспертизу ТОО «КазСтройПроект-2017», эксперты Никифиров Е.Н., Семинин И.А., Троценко К.М. выдали заключение, что после проведения технического обследования здания строящегося жилого дома по адресу: Республика Казахстан, Костанайская область, г. Костанай, ул. Узкоколейная, 4/3, на возможность дальнейшей эксплуатации установлено, что согласно СП РК 1.04-101-2012: фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, конструкции крыш данного объекта по категории технического состояния относятся к ограничено работоспособной конструкции и работоспособной конструкции. Эксплуатация здания возможна. Жилой дом построен в соответствии с проектом и не угрожает жизни и здоровью людей».
