Преподавательница одного из вузов областного центра Роза Козыбаева развелась с мужем, теперь мать двоих детей наткнулась на недобросовестного оценщика имущества.
Напомним, около полугода назад в редакцию информационного агентства «ТоболИнфо» обратилась жительница Костаная Роза Козыбаева. На тот момент они с мужем Талгатом Козыбаевым уже долгое время находились в бракоразводном процессе и не могли прийти к общему мнению.
На данный момент пара, прожившая вместе 11 лет и воспитывавшая двоих детей, официально разведена, однако повисла в воздухе проблема раздела совместно нажитого имущества – квартиры, которая досталась бывшему супругу, и дома, в котором на данный момент живет Роза с детьми. Чтобы все осталось на своих местах, она должна выплатить Козыбаеву компенсацию, которая сложится из разницы стоимости дома (он дороже) и квартиры. Чтобы определить размер выплаты, Козыбаев Талгат заказала экспертизу по оценке у Кушена Тлеубаева. Но когда Роза получила на руки заключение, то ужаснулась – невооруженным глазом она заметила, что стоимость дома значительно завышена, а квартиры – занижена. Внимательно разобравшись в документе, Роза убедилась в обоснованности своих опасений – по результатам заключения, она должна будет выплатить бывшему мужу около 3 млн тенге, тогда как Козыбаева уверена – в интересах ее супруга судебный эксперт допустил ряд ошибок, удешевляющих квартиру и добавляющих цену дому, который на деле стоит гораздо меньше.
К тому же, заказанная Розой рецензия на заключение эксперта все подтвердила. Республиканская палата судебных экспертов, в которой состоит оценщик-эксперт Кушен Тлеубаев, сама опровергла его заключение. В исследовании найдена масса недочетов, касающихся сравнительного анализа продаж, затратного метода и корректировок.
— Вышеперечисленные ошибки относятся к существенным, которые могли повлиять на сделанный экспертом вывод, — сказано независимым рецензентом в рецензии на заключение Тлеубаева.
К слову, когда Козыбаева предоставила в суде заключение Тлеубаева, сразу же были объявлены прения, несмотря на ходатайство истицы и ее представителя о назначении повторной экспертизы.
— Конечно, мы ходатайствовали перед судом о назначении повторной экспертизы. Мы просили принять за основу сделанную ранее, в феврале, аналогичную экспертизу в филиале РГКП «Центр судебных экспертиз МЮ РК» «Институте судебных экспертиз по Костанайской области». Это компетентный государственный орган, в котором ответственность за заключение несут, кроме эксперта, его начальник, заместитель руководителя и т.д. Однако все было тщетным. Наши ходатайства и доводы уже не принимались, мы уже вызывали раздражение, — сетует Козыбаева.
После рецензии у матери двоих детей появилась надежда, что ей удастся спокойно и по-честному разделить имущество, не оставаясь после этого в вечных должниках. От выплаты компенсации бывшему Роза не отказывается, но объясняет, что просто не может верить выводам эксперта, которые подвергло критике его же руководство.
— Руки развязаны у частных судебных экспертов, я разобралась, все поняла. Они деньги берут, и потом такие заключения дают, пользуясь тем, что обычные люди не понимают всех тонкостей. А в суде если принимают, то ничего не докажешь. Судебный эксперт Тлеубаев Каушен состоит в Республиканской Палате судебных экспертов Республики Казахстан. Данная палата по закону имеет право проверять своих экспертов, рецензировать их заключения и делать выводы о корректности или некорректности данных заключений. Мне пришлось лично обратиться с заявлением о рецензировании заключения судебного эксперта Тлеубаева К. Почему я должна платить такую компенсацию, если экспертиза сделана неверно?..
Розу Козыбаеву можно понять – она уже бросила все силы на то, чтобы в дальнейшем устроить достойную жизнь своим детям. Но почему ей приходится так неистово биться за то, что по всем моральным нормам должно было достаться ей безоговорочно? И какую компенсацию может требовать отец семейства, ушедший из семьи? Ответы на эти вопросы, наверное, так и не найти. И самое печальное, что Роза такая не одна…
Алина СУШКО
