Специализированный межрайонный административный суд Костанайской области поставил точку в споре между властями Житикаринского района и местным предпринимателем Жанұзаком Бисенәлі. Чиновники выделили участок земли под строительство маслоэкстракционного комплекса с железной дорогой прямо поверх его действующих коммуникаций.
Однако летом 2025 года на смежном участке появились рабочие и техника. Выяснилось, что акимат передал 11 гектаров земли ТОО «OTAN ASTYGY» под строительство маслоэкстракционного комплекса и прокладку железной дороги. При этом выделенная территория наложилась на участки Бисенәлі с его газопроводом и ЛЭП.
Предприниматель обратился в суд, подчеркивая, что строительные работы в охранной зоне газопровода высокого давления опасны, а сам участок с чужим зарегистрированным имуществом власти вообще не имели права передавать другим лицам.
В ходе судебного процесса представители акимата признали, что при выделении земли были допущены нарушения, и предлагали решить вопрос мирно — например, установить публичный сервитут или перенести коммуникации. Однако сторона истца категорически отказалась от переноса газопровода, отметив: если при таких работах произойдет авария или взрыв, отвечать придется собственнику.
Изучив материалы дела, суд удовлетворил административный иск Жанұзака Бисенәлі частично. В своем решении судья Майра Салькеева указала, что, согласно Земельному кодексу РК и правовому кадастру, зарегистрированные права Бисенәлі на участки под столбами газопровода (с 2010 года) и ЛЭП (с 2007 года) имеют абсолютный приоритет над правом землепользования, предоставленным ТОО «OTAN ASTYGY» в 2025 году.
Кроме того, право землепользования Бисенәлі прекращено не было, а значит, у властей не имелось никаких законных оснований отдавать эту землю другой компании. Общая площадь фактического наложения границ составила 0,0614 га. В этой части распоряжение акима села Пригородное от 5 июня 2025 года и договор аренды земли признаны незаконными и отменены.
Уже во время судебного процесса, в августе 2026 года, отдел земельных отношений и аким села попытались наспех утвердить новый землеустроительный проект и изменить площадь участка ТОО «OTAN ASTYGY», чтобы «исключить» земли Бисенәлі. Суд указал, что чиновники не имела права утверждать документы без обязательного согласования с Бисенәлі, чьи участки оказались буквально заперты внутри территории чужого предприятия без доступа к ним. Также аким села не имел права вносить изменения в уже исполненное распоряжение.
В результате суд обязал акима села Пригородного и отдел земельных отношений Житикаринского района в месячный срок с момента вступления решения в силу полностью устранить нарушения прав Жанұзака Бисенәлі.
Кроме того, с госорганов-ответчиков в пользу предпринимателя взыскано 400 тысяч тенге в счет оплаты услуг представителей и более 1,2 млн тенге судебных издержек (включая расходы на проведение обследований, аэрофотосъемку и работу специалиста).
Суд отдельно предупредил чиновников, что за неисполнение решения в установленный срок на них будет наложено денежное взыскание в размере 50 МРП.
Татьяна ФАЙЛЬ, фото автора, коллаж создан с помощью ИИ
