Точнее, факты нарушения, как утверждает ревизионная комиссия, уже нашли, но опровергать и доказывать свою невиновность обслуживающая организация не спешит.
Жители домов, состоящих в ПКСК «Арман», переживают, что из-за этой волокиты их дома в зиму могут уйти без должной подготовки и обслуживания.
ЖИТЕЛИ
Проблему корреспондентам «ТИ» озвучил один из жителей дома.
— Вообще в «Армане» числятся 65 многоэтажек, а членов правления только 12 человек, то есть не все представители. И те — дедушки и бабушки, которые работают для галочки. Никто не хочет заниматься общественной работой, народ инертный. Все было у пенсионеров гладко и ровно, пока новая ревизионная комиссия не выявила недостатки в работе ПКСК, естественно, нарушения происходили не один год. Но некоторые представители правления не согласились с представленными доказательствами, они продолжают утверждать, что все было нормально. Теперь мы повисли в воздухе, ревизионная комиссия не решает вопрос дальше, председатель ПКСК и правление тоже активно свою позицию не отстаивают. При этом началось накручивание персонала — вас, мол, хотят лишить работы и зарплаты. А время идет. Меня волнует нездоровая ситуация накануне отопительного сезона, я не являюсь членом комиссии, но нарушения тоже вижу, ПКСК забывает, что живет за наши деньги. Никого лишать я не хочу, желаю, чтобы все работали добросовестно и выполняли свои обязанности, — говорит старший по дому №371 по ул. Каирбекова Эдуард Литвинов.
Член ревизионной комиссии Юлия Евтух отмечает, главная цель ее работы и коллег была в том, чтобы проверить работу ПКСК и начать обслуживать дома с чистого листа, прозрачно, по закону. Развалить организацию никто не планирует и не хочет.
— В июле 2022 года председатель нашего ПКСК Сергей Тарасенко сам предложил мою кандидатуру включить в ревизионную комиссию, представители домов проголосовали за, чтобы я проверяла работу потребительского кооператива. Первое, за что я взялась, изучила устав нашего ПКСК — это конституция, по которой он должен работать. Выяснилось, что прописанные в нем правила председателем нарушались неоднократно. Начнем с того, что согласно документу, руководить ПКСК может только член нашего кооператива, Тарасенко таковым не является. Его выбирали путем письменного опроса, потому что был карантин, людям о том, что он не член кооператива не сказали. Все это было по инициативе предыдущего председателя Валентины Мухлыгиной, она его и привела на замену себе, — рассказывает Юлия. — С первого дня ревизии ко всем членам комиссии началось пренебрежительное отношение. В чем оно проявлялось: во-первых, нам должны были предоставить кабинет, доступ к которому был бы только у нас. Так как ПКСК работает с 8.00 до 17.00, а у меня другой график, я приходила утром за час-полтора до своей работы, проверить могла за это время немного.
Юлия отмечает, что необходимые документы приходилось буквально выпрашивать.
-Мне неоднократно отвечали «зачем вам», «вы проверяли вчера». Все это усложняло работу. Я просила ксерокопии, чтобы дома изучить их, на что председатель сказал, у них нет бумаги и принтер сломан. Отказы есть и письменные. Что могли, проверили. В итоге протоколы составлены с нарушениями, есть определенные требования к составлению и даже их хранению — они должны быть прошиты, страницы пронумерованы, с печатями, всего этого не было. Смета доходов и расходов не подтверждена членами правления, стоит только печать председателя — тоже нарушение. За 2022 год не было ни одного собрания правления, а по уставу должно быть минимум четыре. В том же году Тарасенко был четыре месяца на больничном, члены правления предупреждены не были, и так как заместителя у него не было, он привлек наемного работника и расходовал денежные средства, не оповестив никого. Есть нарушения кассовой дисциплины. Договоры с подрядчиками составлены неверно, обратили внимание, что сметы по некоторым работам были превышены больше, чем в два раза, речь идет о миллионах. Правление об этом никто не уведомлял, а ведь для этого не нужно было даже встречаться, а просто советоваться с жителями по ватсапу, создать конференцию с членами правления, — отмечает член ревизионной комиссии Юлия Евтух.
Большие и необоснованные затраты комиссия нашла в ремонте швов на домах. Составленные акты 2021-2022 года могли включать одну и ту же квартиру. Хотя на работы у подрядчика должны быть гарантии, и выполнять ремонт два года подряд на одном объекте неправильно.
-Мы для обследования выбрали три дома, составили акт и спрашивали жильцов, подавали ли они заявки на ремонт швов и выполняли ли его, если да, в каком году. Таким образом и выявили нарушения, потому что с документами ПКСК ответы жильцов не сходились. После того как ревизионная комиссия сделала заключение, у нас было три встречи с членами правления и председателем ПКСК. Там выяснилось, что правление делится на два лагеря, шесть человек за новшества и исправление нарушений, еще шесть против, и во главе там бывший председатель ПКСК Валентина Мухлыгина. С актом ревизионной комиссии не согласился и действующий председатель, они написали протокол разногласия. Мы голосуем за независимую аудиторскую проверку, они против, просим провести строительную экспертизу по швам, чтобы понять, делались ли ремонты на самом деле — тоже нет. Так и не пришли к согласию, — акцентирует Юлия.
Страсти в ПКСК бушуют самые настоящие, были случаи нападения пьяных сотрудников на членов правления, по суду агрессивному сантехнику выписали штраф. В коллективе существует буллинг, но ситуацию исправить никто не старается.
— Для меня идти туда всегда стресс, нас называют никем, наши бумажки никому не нужны, все это у меня зафиксировано. У нас огромное ПКСК, жильцы готовы платить деньги, зная, что будут улучшения. Хотели бы уйти, организовали бы ОСИ давно. Просто нужно нормально работать, те ПКСК, которые готовы к новой системе, с отдельным счетом на каждый дом, с прозрачными финансами — уже так и существуют. У нас же никто не хочет прозрачности. Возникает вопрос: почему? Согласно уставу, председатель ПКСК избирается сроком на один год, в 2022 году в июле Тарасенко выбрали, в этом же месяце текущего года его срок истек, нужно было собрать конференцию и переизбрать руководителя. Все затягивается по сей день, — сетует Юлия Евтух.
ПКСК
Председатель ПКСК «Арман» Сергей Тарасенко в свою очередь говорит, что ситуация с заключением ревизионной комиссии решится либо аудитом, либо судом. В этом направлении ПКСК работает, и инициативные жители, желающие изменений, параллельно.
-Переживать насчет отопительного сезона не стоит, акты готовности у нас почти готовы по всем домам. Специалисты увольняются, но на их место мы найдем других. Ситуация с заключением комиссии и инициативными жителями с обслуживанием домов пока не перекликается, — сказал Тарасенко.
На вопрос, что занимать место председателя он по уставу не имеет права, Сергей Тарасенко ответил вот что.
-Устав у нас конца 90-х годов, он давно устарел и Закон о жилищных отношениях изменился, — отметил председатель.
О том, чтобы этот устав изменить, Сергей Алексеевич не задумывался, говорит, собрание нужно собирать.
Но кажется собрание давно требуется и не только по этому вопросу, потому что «войны» должны закончиться.
Ирина ОРЛОВА
