Участок необходим для того, чтобы «пробить» ул. Рабочую
Напомним, еще год назад аким Костаная Марат Жундубаев сообщил о планах сделать ул. Рабочую сквозной и реконструировать участок между ул. Чехова и Бородина. Для этого необходимо выкупить 0,5 га от общей площади 6,6 га у ТОО «КостанайАвтоТранс», также известной как таксопарк.
8 июня 2023 года акиматом города было вынесено постановление «О начале принудительного отчуждения части земельного участка в связи с изъятием для государственных нужд».
При этом отдел земельных отношений Костаная в одностороннем порядке определил сумму выкупа в размере 35 869 985 тенге. Владелец ТОО «КостанайАвтоТранс» Кумар Какенов считает ее сильно заниженной и неравноценной.
— Прямым подтверждением тому является информационная справка от ИП «VId», согласно которой рыночная стоимость земельного участка общей площадью 6,6880 га, принадлежащего ТОО «КостанайАвтоТранс», составляет 1,738 млрд 880 тысяч тенге. А 0,5 га — 130 млн тенге соответственно (0,5000 Га=50 соток*2 600 000 тенге), — говорит адвокат ТОО «КостанайАвтоТранс» Дильмурат Сарсенов.
При этом предприниматель и его адвокат не раз подчеркнули в беседе с корреспондентами «ТоболИнфо», что они согласны продать часть территории, если это необходимо жителям Костаная, однако не за 35 млн тенге.
— Мы считаем, что здесь не получится просто убрать забор и пробить дорогу. Ведь из-за реконструкции ул. Рабочей придется сносить здание, которое собственник сдает под боксы для складов, производства и прочего. Владелец ТОО готов прийти к компромиссному решению и продать часть территории за сумму меньше 130 млн, но больше 35 млн, — объясняет адвокат.
Корреспонденты «ТИ» открыли Google-карты и посмотрели, действительно ли из-за продолжения ул. Рабочей придется сносить здание. Конечно, мы не являемся специалистами, но создается впечатление, что помещение под боксы не будет мешать реконструкции.
Кроме того, ТОО «КостанайАвтоТранс» подало в иск Специализированный межрайонный административный суд Костанайской области.
— В рамках этого иска мы планируем, что суд назначит свою государственную экспертизу рыночной стоимости, на основании которой мы придем с акиматом к медиативному соглашению, — делится Сарсенов.
27 мая 2024 года судья Специализированного межрайонного административного суда Костанайской области Сванбеков Н.К., принял решение отказать в удовлетворении заявления ТОО «КостанайАвтоТранс» о принятии мер обеспечения иска. Предприниматель намерен обжаловать это решение и обращаться в суд второй инстанции.
Также владелец ТОО Кумар Какенов возмущен доводами о том, что часть улицы Рабочей, где и размещен таксопарк, был взят под собственность незаконно.
— Я являюсь владельцем данного земельного участка с 1999 года. У меня есть договор купли-продажи №3-570 от 11.08.1999 года, где говорится, что целевое назначение этой территории — «обслуживание объектов коммерческой зоны». Все официально и законно, — подчеркивает предприниматель.
Екатерина БАЙНЯШЕВА, фото Абиля ДОЩАНОВА
