Речь идет об огороженной территории на проспекте Аль-Фараби, 1/1. Она расположена прямо у символа города — стелы «Колосья»
Собственником (застройщиком) земельного участка по адресу пр. Аль-Фараби, 1/1 является ТОО Alatau Property Development Management. В 2023 году ему выдавали разрешительные документы на строительство кафе и общежития с оздоровительными помещениями.
С того времени стройка «стояла», но недавно горожане заметили, что за высоким забором появилась техника и начались работы. Оказалось, что вопросом законности строительства соседи объекта озадачены давно. У них на руках документы с ответами различных госорганов, но некоторые противоречат друг другу.
Еще в марте 2024 года в комитете строительства жильцам сказали, что разрешительные документы на строительство объекта были отозваны.
Кроме того, как стало известно из официального ответа, за допущение нарушений их выдачи к административной ответственности привлекли руководителя отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная. Чиновник понес наказание по статье 323-1 КоАП РК.
В этом же письме комитета говорится, что информация об отзыве разрешений направлена в управление государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Костанайской области еще в апреле 2024 года. В ведомстве подчеркивают, что полномочия по непосредственной остановке строительно-монтажных работ и применению мер к нарушителям на местах принадлежат акимату области и органам ГАСК. Именно эти структуры обязаны выдавать предписания о приостановке работ при выявлении отклонений от нормативов.
Министерство же, в свою очередь, осуществляет контроль над тем, насколько законно и эффективно местные исполнительные органы выполняют свои функции.
Жители дома по пр. Аль-Фараби, 3 считают, что МИО закрывают глаза на множество нарушений, существующих на стройке, в том числе и отсутствие разрешительных документов.
— Мы наблюдаем абсурдную и тревожную картину. На территории рекреационной зоны, где Генеральным планом прямо запрещено строительство общежитий, работы идут ускоренными темпами. Застройщик ведет стройку без проекта детальной планировки (ПДП), а главное — он продолжает работы, достоверно зная, что все разрешительные документы у него отозваны. Создается ощущение, что ГАСК просто бездействует, позволяя достроить объект, чтобы потом его «узаконили по факту». Но больше всего нас возмущает цинизм ситуации с безопасностью. Эта территория находится в зоне подтопления реки Тобол. В апреле 2024 года здесь стояла вода. Складывается парадоксальная ситуация: в этой же самой зоне во время паводка государство выкупало и сносило дома костанайцев, признав их опасными для жизни. Людей выселяли, тратили бюджетные деньги на компенсации, чтобы спасти их от стихии. И тут же, на этом же месте, позволяют возводить новое капитальное здание! Это фактически закладывание будущей чрезвычайной ситуации и новых потерь для бюджета. Почему закон работает избирательно: одним здесь жить нельзя, а другим строить — можно? — пишут жильцы пр. Аль-Фараби, 3.
Жители выделяют четыре главных нарушения:
- Целевое назначение: строительство общежития в рекреационной зоне запрещено Генпланом.
- Отсутствие документов: нет утвержденного ПДП, а старые разрешения официально аннулированы.
- Игнорирование запретов: стройка не прекратилась даже после отзыва АПЗ.
- Угроза жизни: объект возводится в зоне риска, которая была затоплена всего полгода назад.
Ирина ОРЛОВА, фото предоставлено жильцами пр. Аль-Фараби, 3
