Вместо того, чтобы заставить застройщика выполнить обязательства
Спустя четыре года после заселения забили тревогу жильцы дома по улице генерала Арыстанбекова, 3/10. Они пытаются обвинить во всем ЖКХ и акимат города. Хотя изначально у жильцов были гражданско-правовые отношения, они с застройщиком подписывали договора. На невыполненные обязательства застройщиков они пожаловались в ИА «ТоболИнфо». По словам жильцов, вот уже четвертый год они не могут добиться, чтобы строительная компания «Шарт-Астык облагородила двор дома. Накануне новоселья им обещали красивый двор, даже проект показывали клиентам еще до получения квартир в этом жилом доме. Но, увы, было красиво только на картинке. В реальности — оставшийся после стройки мусор. Впоследствии на той территории прохожие устроили самый настоящий туалет.
— Он находится недалеко от дома, мы даже окна не можем открыть, так как оттуда идет неприятный запах, — жалуются жильцы.
Портит вид нового дома и другой недостроенный объект, находящийся с торца здания жилого дома. Он также превратился в уборную для проходящих в ночное время горожан и место для распития спиртных напитков и свалку.
Претензий к квартирам у нас нет. Все идеально. Проблема только в дворе. В 2015 году директор ТОО «Шарт-Астык» Леонид Васильев был арестован, не успев продать все квартиры, за счет которых должен был построить нам двор. 16 квартир этого дома попали под арест. Год назад, когда их сняли с ареста, перед продажей каждой квартиры учредители «Шарт-Астык» обещали доделать работу, то есть обустроить двор. И в этом году ТОО продало 4 квартиры в доме. Но говорят, гарантийный срок дома истек и они не обязаны нам ничего делать, – говорит жительница дома Айслу Жаканова. – Как теперь быть?
Действительно, экс-директор ТОО «Шарт-Астык» Леонид Васильев находится в местах лишения свободы, а его дочь, как выяснилось, уже не при делах.
Четыре года назад мой отец был одним из учредителей этой организации. Как три года назад у нас все конфисковали, ни я, ни моя семья к ТОО «Шарт-Астык» не имеем никакого отношения. Кто-то выкупил его с торгов. Я не знаю, кому сейчас принадлежит данная организация, — ответила дочь Леонида Васильева Вера.
Нам удалось узнать, что новым учредителем ТОО является Жанат Алматов. Но он разводит руками и говорит, мол, гарантийный срок строительства истек.
Таким образом, радости от новоселья улетучиваются с каждым днем. А в скором времени есть страх и вовсе разочароваться. Жильцы боятся при малейшем дожде оказаться в воде. Потому что отмостка фундамента за короткое время пришла в негодность, подвал дома уже четвертый год во время дождя наполняется водой, не говоря уже об осеннем и весеннем периоде.
Только недавно наш подвал опять затопило. Еле откачали воду. Сколько лет уже подвал наш в воде, мы боимся, что фундамент не выдержит, — говорит Айслу Жаканова.
Комментировать сложившуюся ситуацию учредитель ТОО «Шарт-Астык» Жанат Алматов отказался, ссылаясь на то, что в данный момент он находится в командировке за пределами страны.
О сложившейся ситуации с жильцами дома по Арыстанбекова, 3/10 местные власти знают не понаслышке. После многочисленных жалоб на встречу с жильцами не раз выезжали представители областного и городского акиматов. В результате чего два года назад отделом ЖКХ были установлены во дворе дома игровой комплекс, грибок с песком, зоны для отдыха и проложены подъездные пути. И это все было сделано несмотря на то, что проделанные отделом ЖКХ работы входили в стоимость квадратного метра продаваемых квартир и должны были производиться за счет застройщика ТОО «Шарт-Астык».
В период строительства этого дома отвод земельного участка застройщикам ТОО «Шарт-Астык» был осуществлен с учетом прилегающей территории для обустройства подъездных путей и устройства дворовой территории, то есть площадки для отдыха и малых архитектурных форм. На момент акта ввода уже построенного дома в 2015 году эта земля застройщиками данного ТОО была оформлена только по отмостке, то есть в меньших границах. Поэтому мы 2 года назад там проделали кое-какие работы только потому, что земля осталась как городская территория. Хотя застройщики за счет проданных квартир должны были сделать абсолютно все: подъездные пути, проложить асфальт, установить тротуарные дорожки, зоны для отдыха для разных возрастных категорий. Это все было предусмотрено в проекте строительной компанией ТОО «Шарт-Астык». Эти элементы входили в стоимость квадратного метра продаваемых квартир. Но застройщики продали квартиры со стоимостью квадратного метра с элементами благоустройства, а землю оформили только под домом и элементы благоустройства не сделали, — говорит руководитель отдела ЖКХ Алексей Тарасов.
Местная власть пошла навстречу жильцам и хоть что-то сделала. Но насколько правильно, что проблемы жильцов дома по Арыстанбекова, 3/10 полностью решаются за счет бюджета? Ведь квартиры в частной собственности и обустройтство дворов было изначально оговорено в договорах при покупке квартир. В правовом государстве правильно было бы понудить учредителя ТОО «Шарт-Астык» Жаната Алматова выполнить обязательства перед жильцами дома.
С учредителем ТОО «Шарт-Астык» мы переговорили и попросили подготовить все соответствующие документы. В начале августа совместно проведем определенную работу касательно данного дома. В противном случае будем понуждать застройщика, чтобы он выполнил свои обязательства перед жильцами, кому продавал квартиры в этом доме. Потому что у всех собственников квартир есть договора купли-продажи, в который входит не только квартира, но и часть земельного участка с элементами благоустройства, — пояснил руководитель отдела ЖКХ.
Улту Жузбай
