Судебная коллегия оставила решение Костанайского районного суда без изменения
Информационное агентство «ТоболИнфо» уже рассказывало историю Динары Баймухамбетовой . Она уже третий год пытается решить мирным путем вопрос об исключении ее, как созаемщика бывшего супруга, из ипотеки. АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» на ее требования отвечает, что бывший супруг должен сам прийти в банк, документально подтвердить свою платежеспособность и написать заявление об исключении бывшей супруги из договора займа. Супруг отказывается это делать. В результате Динара Баймухамбетова не может оформить на себя ипотеку, взять кредит, переехать на ПМЖ в другую страну.
Динара обратилась в Костанайский районный суд с требованием понудить банк и бывшего супруга изменить условия Договора займа и исключить ее из созаемщиков по ипотеке. Но суд полностью отказал Баймухамбетовой. И мотивировал это тем, что в мировом соглашении, заключенном в 2019 году между бывшими супругами, ничего не говорится об исключении Баймухамбетовой из состава участников по договору займа.
Динара подала апелляционную жалобу в областной суд с требованием отменить решение суда первой инстанции, так как сейчас нарушаются ее права на получение ипотеки, не исполнено мировое соглашение по разделу имущества. А также имеются процессуальные нарушения, которые ставят под сомнения решение суда первой инстанции.
На судебном заседании представители банка пояснили, Баймухамбетов должен доказать свою финансовую платежеспособность.
— Дело в том, что Баймухамбетов, кроме ипотеки в «Отбасы банке», загружен другими финансовыми обязательствами перед несколькими банками второго уровня, — отметила представитель банка. — И как только он стабилизирует свое финансовое положение, выплатит кредиты и будет иметь возможность самостоятельно выплачивать ипотеку, по его заявлению мы исключим бывшую супругу из созаемщиков.
Баймухамбетов рассказал в суде, что действительно имеет несколько кредитов в банках второго уровня. И что брал их для того, чтобы выплатить компенсацию за дом бывшей супруге.
— Через 3-4 месяца я погашу кредит и напишу заявление в банк об исключении созаемщика, — уточнил в суде Баймухамбетов.
Выслушав все стороны и исследовав материалы дела, коллегия постановила решение Костанайского районного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.
— Суд не может понудить кого-либо к изменению условий договора, — пояснила судья решение коллегии. — Вопрос следовало решать во время заключения мирного соглашения. Для этого следовало привлечь банк и ипотечную компанию. А теперь будем надеется, что Баймухамбетов в течении 3-4 месяцев выплатит кредиты и исключит бывшую супругу из созаемщиков.
На деле получается, что все зависит от добросовестности бывшего супруга. Он должен погасить свои кредиты, подтвердить финансовую стабильность и сам инициировать исключение бывшей супруги из числа созаемщиков. И пока он этого не сделает, Баймухамбетова не сможет выехать за границу и оформить ипотеку на себя.
Виктория АЛЕКСЕЕНКО
