Конфликт вокруг строительства кафе и общежития с оздоровительными помещениями по пр.Аль-Фараби, 1/1 вышел на новый виток. Если раньше в центре внимания были протесты жителей, то сегодня вопрос перешел в юридическую плоскость: почему государственные органы сначала выдают все разрешения, а когда здание готово на 98%, «включают заднюю»?
В редакцию «ТоболИнфо» обратились представители застройщика ТОО «AlatauPropertyDevelopmentManagment». Компания решила предоставить документы, которые ставят под сомнение последовательность действий чиновников.
Главный козырь в руках застройщика — акт проверки управления ГАСК от января 2026 года. В то время как в соцсетях и СМИ обсуждался отзыв АПЗ (архитектурно-планировочного задания), инспекторы зафиксировали парадоксальный факт.
Цитата из документа:
«В перечне требований, предъявляемых заказчику, отсутствуют требования о наличии действующего архитектурно-планировочного задания, а также утвержденного проекта детальной планировки. На основании вышеизложенного нарушений в действиях ТОО в части отсутствия разрешительных документов нет».
Получается, госорганы сами признают, что на данном этапе действующее АПЗ застройщику… не обязательно.
Стройка началась на основании законного Талона о начале СМР от 2023 года и положительной экспертизы, которые на тот момент были абсолютно легитимны.
В ТОО подчеркивают, что они не «захватывали» парк. На карте ПДП их объект значится под номером 48. Это не «пятно» на зеленой зоне, а официально предусмотренный планом досугово-оздоровительный центр.
Более того, у застройщика есть ответ от Тобыл-Торгайской бассейновой инспекции от 30 марта 2023 года, где черным по белому написано, что участок расположен за пределами водоохранной зоны реки.
Мы задали представителям застройщика вопросы о судьбе проекта.
— Сложилось ли у вас недопонимание с госорганами?
— Мы считаем, что недопонимание сложилось у госорганов между собой. Разрешения выданы, согласования пройдены. Когда здание уже стоит, они пытаются всё отменить. Это абсурд. Мы вложили огромные средства, взяли крупный кредит. Теперь единственный путь — это суд, который должен урегулировать эту чехарду. Мы уже готовим иски к ГАСКу.
— Жители соседнего дома переживают за законность стройки…
— В рамках закона ничего не нарушается. Есть согласованный проект, экспертиза, пожарные проезды и расчеты инсоляции (солнечного света). Всё это одобрили сами же госорганы! Кто-то жалуется, что не увидит часть русла реки, а кто-то мечтает о крыше над головой. Человеческому эго нет предела.
— Что именно вы строите и какая польза городу?
— Это будет досугово-оздоровительный комплекс: кафе, йога, массаж, процедуры. Формат общежития, по сути, посуточная сдача комнат для всех желающих. Мы сделаем там «конфетку» исключительно за свой счет — от коммуникаций до последнего болтика. Всё во благо земляков.
На данный момент инспектор ГАСК выдал предписание о приостановке строительства на 6 месяцев. Застройщик с этим категорически не согласен, здание завершено на 98%.
Эта ситуация обнажает главную проблему — отсутствие преемственности и ответственности в кабинетах власти. Если бизнес получает документ с печатью госоргана, он должен быть уверен в его силе. В случае с Аль-Фараби, 1/1, застройщик оказался в роли «крайнего» в споре между ведомствами.
Редакция «ТоболИнфо» продолжит следить за ситуации. Кто на самом деле допустил ошибку — предприниматель, поверивший официальным бумагам, или чиновники, эти бумаги выдавшие?
Мы предоставляем площадку для всех сторон конфликта. Ранее мы публиковали позицию жителей и надзорных органов, сегодня — слово за второй стороной.
Ирина ОРЛОВА
