Жилье приобретается как в аренду, так и на условиях продажи
Особой популярностью пользуется недвижимость состоящая из 1-2-х комнат. Нужно отметить, что съемное жилье подорожало в Костанае в сравнении с аналогичным периодом 2021 года на 25-30%. В настоящее время в Костанае найти однокомнатную квартиру на долгосрочную аренду дешевле, чем за 90 тыс. тенге невозможно. Причем такой ценник может быть в любой части города, вне зависимости от престижа района и качества ремонта жилья.
В агентстве по недвижимости «Шахар» рассказали, что сегодня найти арендное жилье крайне затруднительно. Сказывается начало очередного учебного года и общий прирост населения в городе.
— Если в однокомнатной квартире есть хорошая мебель и в ней выполнен евроремонт, стоимость аренды доходит до 120 тысяч тенге в месяц, — комментирует руководитель Айгуль Сеитова. — В основном это касается современного жилья, площадью 40 кв. м. Двухкомнатные квартиры в центральной части города в старых домах варьируются в пределах 120-140 тыс. тенге. Хочу отметить, что найти квартиры в подобном сегменте крайне сложно, так как них повышенный спрос. В наличии в основном съемные квартиры от трех комнат и выше, но и цена них более высокая, в среднем от 200 до 300 тысяч тенге.
Очевидно, что студенческий спрос на недвижимость связан с нехваткой общежитий. Завершение строительства общежития для студентов КРУ им. А. Байтурсынова существенно облегчило бы бытовые условия абитуриентов, однако этот вопрос до сих пор остается нерешенным. Строительство общежития было начато еще в 2019 году, но когда объект будет введен в эксплуатацию неизвестно.
По словам Айгуль Сеитовой, в текущем году появилась новая тенденция, когда родственники вскладчину покупают жилье для своих детей студентов. Обычно в таких квартирах живут до шести человек. Объясняется это тем, что жить в среде родственников безопаснее, а нести совместные финансовые затраты куда легче. Хотя, такая часть покупателей квартир весьма невелика.
Специалист также добавила, что долгосрочные арендаторы из других стран встречаются крайне редко. При этом в последнее время наблюдается существенный рост интереса к покупке недвижимости со стороны российского бизнеса.
— К нам неоднократно обращались предприниматели из России, — говорит специалист. — В основном бизнесменов интересует коммерческая недвижимость, производственные цеха и другие объекты. Вероятно, этот спрос объясняется тем, что у Казахстана есть доступ на мировой рынок. Предприниматели из соседнего государства планируют не только работать, но и жить в Казахстане.
Иная картина наблюдается в сегменте посуточной аренды жилья. К примеру, в квартирном бюро «Avis Hotel» отметили, что в последнее время клиентами компании все чаще становятся граждане России.
— Нашими клиентами россияне были и раньше, в основном — туристы, спортсмены или командированные работники. Однако в текущем месяце замечается ощутимый рост таких арендаторов. Квартиры снимаются как на несколько суток, так и на неделю, а иногда на более длительный срок, — прокомментировали в бюро.
Амир ЕРЖАНОВ
Фото из открытых источников
