В СПК «Тобол» ответили на вопросы «ТоболИнфо»
Ранее мы писали, что предпринимателям, работающим на Нижней оптовке, вручили уведомления с прискорбной новостью: рынок перестает существовать с 1 января 2026 года.
Люди, которые несколько лет ждали модернизации рынка и верили в его светлое будущее, были, мягко говоря, шокированы. Владелец оптовки, АО «СПК «Тобол», просит всех торговцев вывезти свое имущество до 1 марта 2026 года.
Как пояснили предпринимателям в СПК «Тобол», модернизацию рынка провести невозможно в связи с нехваткой электрических мощностей. При этом в официальном уведомлении «о выселении» прописано: строительство дополнительных мощностей в этом районе планируется не ранее 2027 года.
Почему тогда нельзя оставить рынок до этого времени и, как будет возможность, провести его модернизацию? Куда уходить такому количеству предпринимателей?
Эти вопросы мы адресовали СПК «Тобол» в официальном запросе. Ответы приводим ниже:
— Почему столько лет говорили о модернизации рынков, а в итоге решили убрать Нижнюю оптовку?
— В 2024 году рынок «Нижняя оптовка» включён в республиканскую Дорожную карту по модернизации рынков, именно с этого времени мы вплотную занялись этим вопросом. Однако при проведении предпроектных работ столкнулась с рядом проблем.
Прежде всего, данный район города не обеспечен проектом детальной планировки (ПДП), что в соответствии с законодательством исключает возможность проектирования капитального строения. Кроме того, энергоснабжающая организация отказала в согласовании технических условий, а без них невозможно разработать ПСД и пройти государственную экспертизу.
Отказ в согласовании технических условий получен от энергоснабжающей организации 22 мая 2025 года. По данным уполномоченного органа новая подстанция, которая дополнительно обеспечит эту часть города электроэнергией, ориентировочно будет построена не ранее 2027 года.
Таким образом, решение о прекращении деятельности рынка стало вынужденной мерой после того, как были исчерпаны все юридические и технические возможности для модернизации рынка на данном участке.
— Почему нельзя оставить рынок работать до 2027 года и затем приводить его модернизацию?
— Требование о переводе рынков в стационарный формат установлено на уровне законодательства и является обязательным для исполнения на всей территории Республики Казахстан. Ни АО «СПК «Тобол», ни местные исполнительные органы не обладают полномочиями изменять или переносить установленные сроки перехода. Данная норма распространяется на все рынки страны без исключения и не предусматривает индивидуального подхода или отсрочек для отдельных объектов.
— Куда идти людям, работающим на рынке? Они утверждают, что мест в других точках им не хватит.
— На текущий момент на территории рынка «Нижняя оптовка» осуществляют деятельность 245 предпринимателей (сами же торговцы ранее заявляли, что их около 700 человек — прим.ред.). Предпринимателям предлагаются две альтернативные площадки — рынок «Саяхат» и торговый центр «Апельсин», где уже идет строительство современных крытых торговых павильонов. На рынке «Саяхат» ведется строительство двух новых павильонов общей площадью около 7 000 кв.м. Открытие запланировано на конец 2025 года — начало 2026 года. Торговый центр «Апельсин» строит павильон площадью 1 000 кв.м., его ввод в эксплуатацию ожидается уже в октябре 2025 года. В целом предполагается создание порядка 400 новых торговых мест, и администрации обеих площадок подтвердили готовность предоставить эти места предпринимателям с рынка «Нижняя оптовка» сразу после завершения строительных работ.
На текущий момент от предпринимателей Нижней оптовки поступило порядка 150 заявок на размещение в будущем на рынке «Саяхат», по информации его администрации, стоимость аренды в новых павильонах на начальном этапе составит не более 1 500 тенге за квадратный метр, что ниже действующей арендной ставки на Нижней оптовке, которая составляет 0,5 МРП, или 1966 тенге за квадратный метр. По мере высвобождения торговых мест на других торговых площадках города они будут предлагаться предпринимателям.
— Если Нижняя оптовка будет ликвидирована, что будет располагаться на его месте?
— После освобождения территория, а это 0,8135 га, будет передана в государственный земельный фонд. Участок будет находиться в распоряжении города, который в дальнейшем будет распоряжаться ей в соответствии с нормами земельного законодательства и потребностью города.
— Как СПК «Тобол» готова помочь предпринимателям?
— При отделе предпринимательства и сельского хозяйства акимата Костаная создан оперативный штаб – диалоговая площадка для встреч, обсуждения вопросов и оказания содействия предпринимателям в поиске торговых мест. Предприниматели могут обращаться в штаб каждый понедельник с 17:00 до 18:00 по адресу: Костанай, ул. Пушкина, 98, ситуационный центр «IKOMEK». В рамках деятельности штаба проводится постоянный мониторинг высвобождающихся торговых площадей в городе, информация о доступных торговых местах предоставляется арендаторам, обратившимся в штаб, а также публикуется в рабочем чате рынка по мере поступления данных.
Татьяна ФАЙЛЬ, фото из архива «ТоболИнфо»
