Кроме того, жители ближайших домов считают, что без нарушений при проведении работ точно не обойдется
В ДК «Мирас» сегодня, 28 ноября, состоялись общественные слушания по проекту детальной планировки, который касается территории в границах пр. Аль-Фараби – улиц Чехова – Тәуелсіздік – Бородина. Его общая площадь — 10 га.
Как отметила руководитель отдела архитектуры Гулсара Курмангалиева, из новшеств и изменений — лишь строительство гостиницы на 40 номеров на пустыре, расположенном между боулингом «Седьмой континент» и зданием ТРК «Алау». На плане также обозначен бизнес-центр, но, по словам Курмангалиевой, после корректировки генплана здесь расположится сквер.
Аквапарк «Осьминог» и ближайшие к нему дома в этот ПДП не вошли.
Проектировщиком выступило ТОО «ГеоСервис», заказчик — ИП «Бондаренко». Как раз этот предприниматель намерен построить на пустыре гостиницу.
Его представитель Дмитрий Лелеков рассказал, что здание будет 5-этажным: на 1 и 2 этаже расположатся офисы, на остальных — гостиничные номера.
— Жильцы отправили нам коллективное обращение, и я отвечу на все вопросы, — сказал Лелеков. — Люди спрашивают: зачем строить гостиницу, если сейчас строятся аналогичные объекты в городе? Этот вопрос можно было бы задавать государству, если бы оно тратило на это бюджетные деньги. А здесь частные инвестиции, поэтому идет речь о предпринимательских выгоде и рисках.
Выступающий отметил: изначально здание предполагалось сделать 6-этажным, но при разработке проекта выяснилось, что верхний этаж будет мешать проникновению света в окна нижних этажей, поэтому высотность объекта скорректировали.
— Что касается пожарного проезда, то гостиница будет им обеспечена, — продолжил Дмитрий Лелеков. — Жильцы также спрашивали у нас: будут ли заглядывать постояльцы гостиницы к ним в окна? Расстояние между зданиями будет 15-20 метров. Насчет коммуникаций, выдержат ли они нагрузку: это проверят специалисты. Если же нет, то строить здание никто не будет, никто под этим проектом не подпишется.
После выступления организаторов пошли вопросы от населения. Первой выступила Жанар Шакирова. Женщина сказала, что она внимательно изучила вопрос и против строительства нового объекта, так как там совсем мало места.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
— Участок меньше 13 соток. Там еще есть сервитут, на нем строиться нельзя, а где парковка будет? И у вас не будет сквозного проезда для пожарных машин, — сказала участница слушаний. — Как мы будем жить теперь там? Места за городом не нашлось? У нас в боулинге есть гостиница, зачем еще одна? Я буду очень внимательно следить за стройкой. Если будет хоть одно нарушение, я потребую, чтобы здание снесли.
Гулсара Курмангалиева подчеркнула, что сейчас идет рассмотрение только градостроительного документа, концепта развития территории, а не рабочего проекта здания. Он как раз будет проходить согласование со всеми заинтересованными службами, в том числе там предусмотрят и противопожарные проезды, и рассчитают нагрузку на сети. В случае нарушений, заверила руководитель отдела строительства, проект не пройдет госэкспертизу.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
Другой участник слушаний, Дмитрий Банков, обратил внимание, что на этом пустыре с 2008 года были зеленые насаждения, по сути, парк, но потом все спилили. А тем временем жильцы ближайшего дома покупали квартиры при условии, что рядом как раз будет зеленая зона.
Жанар Шакирова сказала, что этот пустырь был территорией для обслуживания их жилого дома с офисом и сохранением зеленых насаждений, но после без согласия жильцов этот участок отдельно продали.
— Все с нарушениями идет! А вы говорите про какие-то контролирующие органы! Уже на этом этапе нужно стройку остановить! — парировала женщина.
— Вы хотя бы документы открывали, прежде чем нас всех здесь собрать? — продолжил Дмитрий Банков. — Адрес Шаяхметова, 88 присвоен двум собственникам. Как у этого человека может быть земля с нашим адресом? Получается, что он дом на нашей земле строить собрался?
Гулсара Курмангалиева пояснила, что при наложении адреса одному из участков присвоят другой номер.
— У нас за городом огромная гостиница строится, в «Седьмом континенте» есть гостиница. Насколько мне известно, она пустует, — высказался Дмитрий Банков. — Этот участок нам вообще поперек горла. Сначала в прошлом году обещали, что там что-то построят, теперь новые планы. У нас там наркоманы, бичи ходят. Почему акимат не обращает на это внимание? Сделали бы там парк лучше.
Руководитель отдела архитектуры напомнила, что новый сквер появится по ул. Тауелсиздик недалеко с новым аквапарком.
Когда одна из участниц слушаний высказалась о повестке слушаний позитивно — за строительство гостиницы, создание новых рабочих мест, развитие города в целом — остальные присутствующие ее раскритиковали.
— Вот у себя во дворе и поставьте гостиницу. Вы не имеете отношения к нашему двору! — ругались люди.
— Зачем тогда несколько лет тому назад была снесена громаднейшая гостиница «Рабат» с рестораном? — отвечали позитивно настроенной жительнице другие присутствующие. — Зачем одну гостиницу снесли и рядом будут строить другую?
Против строительства высказался мужчина, представившийся бывшим участковым этого района. Он считает, что Костанай — город не туристический, достопримечательностей у нас нет, поэтому гостиница здесь не нужна.
— Хозяина гостиницы «Рабат» я лично знаю. Он мне говорил, что не выгребает, поэтому продал участок, — высказался мужчина. — Лучше бы вы построили стоматологию, детский центр или мини-ЦОН для удобства людей.
— Вы, наверное, не знаете, что этот пустующий участок много лет принадлежал хозяину гостиницы «Остров», — снова взял микрофон Дмитрий Банков. — Почему-то он здесь гостиницу не построил. Может, вас просто ввели в заблуждение? Я предлагаю акимату дать этому предпринимателю участок в Костанае-2, где строится завод КИА, куда люди приезжают из разных стран, чтобы он там поставил гостиницу. А этот участок лучше забрать в пользу людей и построить там парк.
В слушаниях приняли участие чуть более 60 человек. За принятие ПДП проголосовали менее 10 человек, против — большая часть.
Гулсара Курмангалиева отметила, что через 2 рабочих дня протокол слушаний будет готов и опубликован на сайте акимата Костаная.
Татьяна ФАЙЛЬ, фото и видео автора
