Он затронет центр Костаная — территорию между департаментом полиции, Парком Победы и облбольницей. Острого сопротивления самой застройке нет. Главный вопрос, что звучит от местных жителей: где будут учиться дети?
Новый план детальной планировки разрабатывают в границах улиц Победы — Шаяхметова — Амангельды — Козыбаева. Но значительную часть этой территории занимают медучреждения: областные больница и роддом, морг, частные клиники. Под частную застройку пойдет примерно квартал, что сегодня занят частным сектором. Инициатором разработки ПДП стал ИП Айткужинов И.Е. Компания планирует возвести здесь несколько 12-этажных домов. По факту это может оказаться один или два больших здания, разделенных на секции. Да и строить их будут именно так – очередями.
Застройщик обещает, что подведет к домам новые коммуникации, сами дома будут электрифицированы, но без газа. Представитель застройщика Александр Эпов отметил, что все техусловия уже получены. Только по электроэнергии здесь запросили порядка 1500 кВт/час.
В рамках общественных обсуждений прозвучало, что 80% территории, запланированной под многоэтажную застройку, уже выкупили. Осталось договориться лишь по шести земельным участкам.
Вопросы жителей этого района коснулись большей частью доступности школ и детских садов. Им отвечали, что в шаговой доступности есть три школы, плюс пара частных. Вопрос по детским садам снимут после завершения строительства, потому что на первых этажах будет место для бизнес-объектов, включая дошкольные учреждения.
«В шаговой доступности имеются три учебных заведения. Школа лицей №2 с проектной мощностью 1176 детей, фактическое количество детей — 1519. Школа №8: проектная мощность — 1296 мест, по факту учатся 1512 детей. И лишь в школе №28 с государственным языком обучения проектная мощность 900 мест, а по факту учится 620 детей. То есть действительно есть дефицит мест», — отметил председатель филиала общенациональной социал-демократической партии Дамир Джаканов.
Костанайцы считают, что новый район рискует повторить судьбу микрорайона «Жана Кала», где сегодня вопрос доступности школ решают за счет сноса Наримановского рынка.
«Прежде чем строить дома, вы сперва обеспечите школами, чтобы не было переполненных школ и садов. Зачем планировать дома, если завтра проблема будет у школ, чтобы обеспечить детей местами. Вы поймите, завтра будут истерики. Разве нельзя, прежде чем планировать ПДП, сперва запланировать школу?» — задала вопрос жительница Костная Ляззат Кульмухамбетова.
В ответ пришедшие услышали только то, что школу будут строить, но позже, сроков не знают. Предложение жителей посадить объект на рассматриваемый план детальной планировки встретило еще один ответ – она будет на другой земле. Да, тот участок будут изымать для госнужд. Есть еще вариант, и его озвучила руководитель городского отдела архитектуры Гулсара Курмангалиева: землю выкупит частник и построит школу. По срокам опять же никакой ясности нет.
Этот план детальной планировки разрабатывают уже около года. Много времени потребовалось на получение согласований. Застройщик параллельно вел работу по выкупу земельных участков, потому готов приступить к работе сразу, как только документ будет утвержден.
Татьяна ШЕСТАКОВА, фото автора
