В этой ситуации власти вроде бы хотят пойти навстречу костанайцам, оказавшимся в эпицентре стройки, но во главу угла все же ставят интересы экономические, а не общечеловеческие
ИА «ТоболИнфо» уже публиковало письмо жителей двух домов по ул. Бородина 80/1. Они находятся рядом с аквапарком «Осьминог», который ждет масштабная реконструкция. К сожалению, она непосредственно повлияет и на качество жизни соседей. И, увы, не в лучшую сторону.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
С началом работ, а было это примерно 8 мая, жители многоэтажек узнали, что их парковка и контейнерная площадка больше им не принадлежат, так как застройщик домов, ИП «Айткужнов К.М.», отдал эту территорию под госнужды. Кроме того, единственный въезд и проход к дому теперь регулярно перекрывает строительная техника.
Обо всех проблемах жители домов рассказали журналистам на встрече вечером 13 мая.
Шарбану Сембаева удивляется, что людей заранее ни о чем не предупредили, а просто поставили перед фактом — забор, огораживающий двор и парковку, будет снесен, вслед за ним — шлагбаум и контейнерная площадка.
— Айткужинов поставил забор и сказал: «Это все ваша территория». Мы здесь покупали квартиры, потому что двор закрытый, огороженный, есть своя парковка, а теперь как будет? — задаются вопросами местные жители.
К слову, кондоминиум на эту территорию не был оформлен, жильцы этим занимаются только сейчас. Но поможет ли это, если земля у дома уже является городской?
На единственном подъезде ко двору стоит техника. По словам людей, после начала работ дорогу уже не раз перекрывали. Да так, что дети опаздывали в школу, а взрослые — на работу. А если пройти и проехать здесь все же можно, то под стрелой крана, перемещающей контейнеры, или под искрами сварочного аппарата.
— Если стройку затевали, они же знали обо всем заранее! Надо было предусмотреть варианты, чтобы люди могли нормально заезжать и проходить. Но выходит, что они стройку начали, а вы ходите как хотите! — возмущаются жильцы. — Сегодня дочь моя шла, а они сваркой работали. Ей сказали обойти. А где, если это единственный подход к нашему дому? Дорогу на Аль-Фараби тоже закрыли.
Еще одно опасение жителей двух домов касается отключения электроэнергии и воды. Подрядчик уже предупредил, что при прокладке труб к многоэтажкам временно перекроют подачу воды.
— Подрядчик сказал, что они все сделают за три часа. Три часа! Ну как это возможно? Явно же, что это затянется! — считает Шарбану Сембаева.
Что касается электроэнергии, то дома запитаны от аквапарка, но эти сети не переданы на баланс обслуживающей организации. За нее отвечают сами жильцы. Но что будет после реконструкции?
Тем же вечером к людям вышли представитель подрядчика BiGlobal Рауан Байгенжин, недавно назначенный руководитель управления строительства Дидар Тлеубаев и его заместитель Дамир Аймагамбетов.
Они отметили, что хотели бы рассказать подробнее о проведении работ и предложить варианты решения возникших проблем. Рауан Байгенжин достал карту и показал, на какой территории будет располагаться аквапарк.
— При реконструкции здания предусматривается расширение и прирезка земельного участка на 16 соток, — показал он на карте, обозначив парковку дома. — При проектировании со всеми инстанциями это было согласовано.
Чтобы обеспечить беспрепятственный проезд и выход жителей домов, подрядчик планирует организовать другую временную дорогу, асфальтированную, 6-метровую, проходящую по территории будущего сквера и с выездом на ул. Бородина. По словам Рауана Байгенжина, как только они получат на это разрешение, сделают дорогу в течение двух недель.
Желтым обозначена предполагаемая временная дорога
— То есть согласования у вас еще нет, временной дороги еще нет, но нашу дорогу вы уже перекрываете? — возмущались люди. — Как же так можно, мы же живем здесь!
— Я без согласования не могу выполнять работу, потому что это не мой участок, — объяснял Байгенжин.
— А перекрывать нашу дорогу без согласования вы можете! — стояли на своем жители.
— Потому что эта дорога входит в мой участок, — отвечал представитель подрядчика.
Но, как оказалось, проблема тут не только в согласованиях. На участке, где планируется проложить дорогу, стоит вода, из-за чего земля проваливается, и за версту разносится запах фекалий. Видимо, протекает канализация. Люди говорят, что уже оставляли заявки в «Айкомек» по этому поводу, но реакции пока нет.
— Как вы собираетесь делать дорогу, если там все проваливается? Вы сейчас засыпете, а оно снова провалится! — парировали местные жители.
— До конца недели с «Костанай-Су» этот вопрос проговорим, отработаем, — заверил замруководителя управления строительства Дамир Аймагамбетов и попросил подрядчика дорогу не перекрывать до обустройства другого проезда.
Пеший проход власти предлагают временно оборудовать через частную территорию, где расположен боулинг «7 континент», установив калитку. Вот только нет гарантии, что частник согласится на это. Некоторые жильцы и вовсе выступили против этого, так как, по их мнению, их двор станет проходным и привлечет сюда маргиналов.
Контейнерную площадку, к слову, предложили сделать у временной дороги, вместо которой пока что зловонная лужа. И то это вариант временный, а где мусорка будет располагаться на постоянной основе, власти еще не знают.
— Сейчас мы запроектируем это с учетом вашего мнения, — пытался успокоить собравшихся руководитель управления строительства Дидар Тлеубаев.
Жильцы выговаривали властям: почему на обозрение в СМИ выходили эскизы будущего аквапарка на карте, где сохранен забор и парковка их домов? Это делалось специально, чтобы народ не поднимал шум и не знал о настоящих планах заранее?
Рауан Байгенжин объяснил такое разночтение «проблемами масштаба», а также тем, что опубликованные ранее эскизы — это просто концепт здания, предварительная разработка, а не утвержденная.
Так где теперь все-таки будет парковка для жильцов? Подрядчик почему-то указывал на карте общественную парковку у будущего парка и говорил, что здесь места хватит всем, в том числе и жителям указанных домов. Это предложение, конечно, люди отвергли.
— Это не наша парковка, а парковка для посетителей парка! — спорили люди. — А нашу просто отобрали, не предложив альтернативы Почему этот момент был не учтен при проектировании?
Самым большим потрясением для людей было то, что во время проведения работ около бордюра дома (что почти впритык к балконам — прим.ред.) поставят временное ограждение. В последующем в 10 метрах от дома планируется сделать 6-метровую проезжую часть, соединив ул. Бородина с пр. Аль-Фараби. Еще чуть дальше будет 4-метровая стена, часть нового аквапарка.
— А как окна открывать? Вы издеваетесь? Так нельзя, мы не согласны, это у нас под балконом! — кричали жильцы. — Света в окнах нам теперь не видать? Из аквапарка будут к нам к квартиры заглядывать?
— При проектировании нормы инсоляции были рассчитаны. Проект прошел госэкспертизу, все по СНИПам…, — убеждал представитель подрядчика.
— Если бы вы тут жили, вы бы другие нормативы рассмотрели! Почему вы начали стройку, не подумав о людях? Пока не решите наши вопросы, останавливайте стройку! Привозите сюда своих детей маленьких, пусть они ходят в школу тоже под стрелой! — эмоционировали местные жители.
Рауан Байгенжин отметил, что стройку остановить они не могут из-за сроков, прописанных в контракте: аквапарк должны сдать к концу 2026 года.
— Если планировалось строить аквапарк, почему рядом разрешили строить жилые дома? Когда мы покупали квартиры, Айткужинов сказал, что это наша территория будет, что он договорился с акиматом. Застройщик, получается, нас обманул? Продал дом с парковочными местами, а получилось вот что! — негодовали люди. — Если бы вы тут жили, вы бы не разрешили так делать! Вы должны учитывать в первую очередь интересы жителей, людей, а не строителей.
На часть вопросов, к примеру, все о той же парковке, пришедшие подрядчик и чиновники не ответили, попросив людей составить список вопросов и принести их в управление строительства. Выходит, что делать в этой ситуации, они и сами пока не знают?
Люди больше всего просят оставить им парковку у дома и не сносить забор. С остальным они готовы мириться.
Подрядчик также сообщил, что на территории «Осьминога» вырубят 38 деревьев. В дальнейшем эти потери компенсируют высадкой новых в 10-кратном размере.
В ответ на сомнения жителей о необходимости аквапарка за 10 млрд тенге, один из чиновников обмолвился, что он будет «круче», чем нынешний термопарк…
P.S. Уже на следующий день после встречи жители сообщили «ТоболИнфо», что проезд снова перекрыт и прямо в их дворе разворачивается строительная техника…
Татьяна ФАЙЛЬ, фото и видео автора
