Территорию вдоль проспекта Назарбаева в границах улиц Бородина – Майлина планируют постепенно вывести из промышленного использования. Здесь предлагают возвести жилой район с новой подстанцией и большим парком.
Промышленные предприятия постепенно выводят из центральных районов Костаная. Градостроительная политика местных властей предполагает, что промзоны должны быть отделены от жилой застройки, а не соседствовать с нею. Отсюда и планы по расширению индустриальной зоны. Именно сюда в перспективе переедут промышленные предприятия с проспекта Назарбаева.
Своя территория
Эти новости прозвучали на публичных слушаниях, где обсудили план детальной планировки в границах улиц Назарбаева – Фабричная – Рабочая. Действующий генеральный план предполагает изменение назначения этой территории.
По плану детальной планировки кардинальные изменения коснутся территории, которую ныне занимают промышленные объекты вдоль проспекта Назарбаева от улицы Бородина и практически до самого железнодорожного моста. Что же касается территории от улицы Бородина в сторону автодорожного колледжа, то здесь все существующие жилые дома останутся на месте. Равно как и сам колледж вместе со студенческим общежитием. Тот земельный участок, что запланировали к сносу и застройке, уже выкуплен у бывших владельцев.
Возвращаясь к промышленной территории, стоит отметить, что здесь все же появится один крупный инфраструктурный объект – подстанция мощностью 110 кВ. Предполагается, что она позволит разгрузить другие подстанции, питающие центральные районы города, а также даст возможность продолжить развитие этих территорий, обеспечив необходимыми мощностями. Для строительства подстанции необходимо около одного гектара территории. Сегодня акимат ведет переговоры с владельцем земельного участка.
«Изъятие земельных участков для государственных нужд, за исключением территории, необходимой для строительства подстанции, в настоящее время не планируется. Все расчеты стоимости земельного участка, оформление необходимой документации будут вести после утверждения данного проекта. Но предварительные переговоры мы ведем, в том числе по переносу существующих на этой территории промышленных предприятий», — отметила руководитель отдела архитектуры Костаная Гулсара Курмангалиева.
В компании «Олжа Агро», которой и принадлежит заметная часть планируемой к сносу территории в рамках этого ПДП, отметили, что переговоры действительно идут.
«У нас здесь есть завод, который требует модернизации. Сегодня это старые помещения, оборудование и склады. Мы сегодня обсуждаем его перевод на территорию индустриальной зоны, где и будем уже проводить обновление», — отметил представитель холдинга «Олжа Агро» Рамиль Сайфиулин.
На 6 полос
Такая трансформация района позволит не только перераспределить мощности в этой части города еще до строительства подстанции, но и в целом изменить ее облик. Проспект Назарбаева в перспективе станет шестиполосным. Это предполагает генеральный план. Сроки расширения зависят от скорости освоения территории после утверждения ПДП. Чтобы не создать проблем с транспортными заторами, проектировщики также предусмотрели отдельные заезды для клиентов коммерческих объектов, которые построят вдоль проспекта, а также будущих жителей района.
Вдоль проспекта Назарбаева предлагают возвести жилой микрорайон, где в перспективе будут жить более 5,5 тыс. человек. Дома будут в 5 и 9 этажей. Никаких высоток. Предусмотрели подземные паркинги и наземные парковки. Всего около 2500 парковочных мест. Дворы будут камерными, а не проездными.
Подстанцию же, которую разместят ближе к железнодорожному мосту, отделят от жилой зоны парком. Его площадь составит около трех гектаров. Обустройством парка займется городской акимат после выкупа земельного участка у агрохолдинга.
Татьяна ШЕСТАКОВА, фото Абиля ДОЩАНОВА
